买房选楼层 ，是件既“科学 ”又“玄学 ”的事 。
有人说低楼层方便 ，有人说高楼层安静，也有人一口咬定“中间层才是最合适的” 。可真等自己买房时，才发现选楼层比选户型还难。
不少老业主都总结过经验：宁可买9楼、19楼 ，也千万别碰那几个“问题楼层”。不是迷信 ，而是住过的人都懂，真的糟心 。
一 、二楼：噪音多、潮气重、安全隐患大
二楼的“槽点 ”，几乎每个住过的人都能说上几句 。
虽然看起来上下方便 ，不用等电梯 ，也不用担心停电爬楼，但住久了问题就来了。
噪音是第一个 。靠近地面 ，楼下车声 、人声 、商铺音响全都能听得一清二楚 ，哪怕关上窗户也挡不住 。
有孩子的小区，白天院子里一堆小孩玩耍 ，到了晚上又是停车、聊天 、搬货声 ，哪怕再好的隔音窗，也顶不住那种持续的热闹。
潮气是第二个问题 。
尤其在南方 ，雨季一来，二楼的墙壁、柜子 、地板都容易返潮发霉 ，有的甚至能闻到霉味 。衣服得加倍晾 ，地板得天天擦。
安全隐患更不用说 。小偷最“偏爱 ”的就是一楼 、二楼 。哪怕你装了防盗窗、防盗门，心里也总有点不踏实。有人甚至晚上不敢开窗睡觉 。
说到底 ，二楼最大的优点是方便 ，但在现在电梯普及 、安防完善的住宅里，这个优势早就不值一提了 。
二、顶楼：夏天热 、冬天冷 、维修麻烦
不少人觉得顶楼视野好，阳光足 ，空气好。
但只要经历过一个夏天 ，就能明白什么叫“热到怀疑人生”。
顶层最怕的是“隔热问题 ” 。哪怕开发商再怎么宣传用了保温层、隔热材料，实际住起来依然热 。顶层被太阳晒一天，晚上屋里像个蒸笼 ，开空调都要多半夜。
冬天又反过来 ，冷气从天花板往下钻，地暖都得开得更久才能暖和点 。
更麻烦的是防水问题，一旦楼顶渗水 ，天花板发黑 、墙皮鼓包 ，维修起来要跑物业 、找人施工，还得担心邻居闹心 。
更别提高层水压不稳 ，水流时大时小 ，洗澡都不一定痛快。
有人开玩笑说：“顶层最像‘自建别墅’，因为一切都要自己操心 。 ”
所以 ，除非预算真不多、或特别喜欢高层风景 ，否则顶楼真心不推荐 。
三 、三楼：尴尬层 ，不上不下 ，问题最“集中”
三楼是个让人“爱也不是，恨也不是 ”的楼层。
有人觉得它比二楼好一点 ，又比中高层方便 ，可一旦住进去才发现，它是一个各种问题“刚好都碰上 ”的楼层 。
比如噪音 ，虽然比二楼轻一点 ，但距离地面依然太近 。楼下的车声、喇叭声，白天能听见 ，晚上也容易被吵醒。
再比如蚊虫问题——二楼潮气重 ，三楼是蚊虫的“舒适层” ，尤其夏天开窗通风时，飞虫 、蚊子进屋特别容易 。
还有一个细节：三楼往往是管线集中层，排污管、排气管都经过这里 ，时间久了会有点异味或者噪音 。
四 、十七楼：灰尘多、风大 、设备噪音明显
十七楼的尴尬 ，在于它看似属于“中高层 ” ，其实问题不少。
因为不少楼栋的水箱 、风机、排气设备都在顶层或高层附近，而十七楼往往离这些设备很近。夜里风机运行 ，噪音穿透力强 ，睡眠轻的人经常被吵醒 。
风力问题也很明显 。
高层空气流动快 ，十七楼正好处在风力“加速区 ”，一开窗风呼呼地吹 ，窗帘飘得像旗子一样。冬天透风冷 、夏天吹灰尘 ，通风虽好，但舒适度却下降不少 。
灰尘多是很多人忽略的点 。
不少高层业主反映，阳台 、窗台的灰要比中层多一倍 ，擦完两天又一层浮尘。这和风速、空气流动有关 ，也和城市扬尘环境有关 。
买房选楼层 ，从来不是件小事 。有人图便宜 、有人图方便，但真住进去 ，才知道楼层带来的影响能渗透到生活的每个细节。而只有能让人安稳、舒适 、少烦心的楼层 ，才是真正值得买的楼层 。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《宁可买9楼、19楼，也不能买这4个楼层，白送都不能要！》能对你有所帮助！
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