来源：【华声在线】
华声在线全媒体评论员 周泽中
刚刚结束的全国住房城乡建设工作会议 ，对明年城市更新 、房地产工作提出具体要求 。处理好“存量” 、精准激活“需求 ”、用多重制度防风险稳信心 ，成为其中重要的着力点，体现出政策层面对市场平衡与可持续发展的深层考量 。
就在会议结束第二天，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 ，推出一系列新措施：非京籍家庭购房的社保年限下调 ，多子女家庭可在五环内增购一套住房，信贷政策也进一步优化……北京此举并非简单“松绑 ” ，而是以精细化调控支持真实居住需求——既回应新市民、多孩家庭的安居关切 ，也为一线城市在复杂环境中推动住房供给结构性优化提供了参考。
北京的探索，也映照出全国层面的共同课题：在释放合理需求的同时 ，如何更好地消化和激活存量住房 ，真正让房子回归居住本质。当前，不少城市面临“有人无房住 ，有房无人住”的供需矛盾 。未来 ，在去库存和保障房建设方面，可能会更多从“新建”转向“筹集 ” ，支持将存量房源转化为保障性租赁住房 、青年公寓等 ，避免资源错配 。与此同时，存量房区域的配套和环境也需同步提升——交通 、教育、医疗等公共服务完善了，这些房子自然会好卖些了。
构建房地产发展新模式 ，离不开基础制度的完善 。本次会议明确提出推进现房销售 ，实现“所见即所得 ”，从根本上保障购房者权益 、防范交付风险 。当然 ，现房销售对企业资金和运营能力要求较高 ，全面推行仍需时日，预售制度将会并存。因此 ，应强化企业资质管理和监管力度 ，通过提升区域公共服务与环境品质，为新房价值提供坚实支撑 ，推动“好房子”建设落地 。
房子不是砖瓦水泥的堆砌 ，它是安身之所，是家庭温暖的港湾 ，承载着人民对美好生活的向往 。无论是完善周边配套 ，还是推动社区升级，都应当始终围绕人的真实需求展开，着力营造真正宜居 、宜业的生活环境。理想的居住空间 ，最终体现在充满生机的日常里——孩子们自在玩耍 ，邻里亲切交谈，老人安然散步……这样的人间烟火 ，正是“好房子 ”应有的品质 。
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希望本篇文章《楼市调控打出“精准组合拳”》能对你有所帮助！
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