1月21日上午 ，北京朝阳区嫣然天使儿童医院一楼 ，室外气温低至零下9摄氏度，仍有不少市民进出捐款。以往摆放在门口的捐款箱已被移至室内 。院方工作人员表示 ，近日来往人员过多 ，为不影响正常接诊，已将捐款点从显眼处调整至相对隐蔽的位置 。
△嫣然医院的捐款箱被放到相对隐蔽处
潇湘晨报记者在现场看到 ，医院门口贴着房东的告知函及法院民事判决书（节选）。不时有路人驻足查看 ，也有人架起手机进行直播 。除了从各地赶来捐款的热心市民，还有附近带孩子来看病的家长 。近日 ，李亚鹏也多次现身医院 ，虽未接受媒体采访，但曾与关注此事的市民合影交流。
连日来，这家国内首家民办非营利性儿童综合医院 ，因拖欠房租 、面临关停风险而成为舆论焦点 。
嫣然天使医院一方曾称房东突然涨房租 ，医院已经尽力支付；房东一方则大喊冤枉，称原本租给医院的价格就只有市场价格的一半 。双方的言论曾让这一风波有些“火药味”。
1月21日 ，潇湘晨报记者对话房东代理律师 ，北京宣言律师事务所律师李嘉升 。其表示，推进事件顺利解决才是他们的本意 。实际上 ，在此次风波中 ，房东一方因所谓“涨价 ”言论引发争议，客观上又引起了很多网友来关注此事 ，并向嫣然天使基金会和嫣然天使医院捐款 ，其实有助于事件解决，未必是件坏事。
△21日 ，嫣然医院捐赠箱的位置已经更换
此前院方指出 ，嫣然天使儿童医院不具备公开募集善款的资质，所以没有办法在网络上公开募款的路径或者是渠道。网友捐给嫣然天使基金会的钱不能用于偿还欠下的租金 。李嘉升则认为，医院的正常运转包括了租赁场地的费用 ，这并不能算作挪用 ，将考虑向法院来申请使用这笔费用 。
房东曾因回复“涨租”相关言论引发争议
在此次风波中，嫣然天使医院通过微博官方账号发文回应 ，房租债务事件源于2020年原有租约到期 ，房东将续约租金上涨了一倍，“为了保证持续经营 ，医院只能同意了新的租金价格。 ”
该回应还称 ，“经历了三年特殊时期，医院面临巨大经营困难 ，目前房东起诉的欠缴租金为2020年以来上涨一倍的租金的部分 。如果按原合约的租金 ，我们都已竭尽所能完成了支付 。 ”
房东助理吴先生曾接受媒体采访时称，房东张先生是一位年近七旬的香港居民。2010年第一个十年合同签订时 ，张先生以低于市场价格一半的租价 ，租给了刚刚成立的嫣然天使医院 。“一是基于明星们的声望；二是对公益事业的支持；三是双方也谈妥了今后会将租金回调 。”2019年底签订的第二个十年合同，则是从“公益特价 ”到“市场价格 ”的回归。但在对方的叙事中，却被简化为“租金翻倍” 。
据公开资料 ，望京甲级写字楼租金自2011年前后进入上行期 ，2010年日租金约每平方米3元，至2015年末升至每平方米约8元 ，5年间涨幅超过一倍 。2019年之前 ，望京SOHO日租金成交价一度涨至每平方米10元，2023年多在每平方米5至6元成交。
△记者现场探访 ，望京片区写字楼实景
记者现场探访询问和检索多家写字楼租赁平台发现 ，目前望京片区日租金均价为每平方米5至7元，低价区间约2.5至4.5元 ，高价可达10至12元；嫣然医院正对面的望京SOHO ，日租金报价多在每平方米3至5元 。
院址曾以低于市场一半的价格租下，这一点院方自己也曾公开承认 。2012年 ，医院刚成立时 ，彼时的院长就对媒体表示，医院从地胶 、油漆到空调、节电系统等都是企业捐赠的。“医院租楼所花费的房租，也得到了低于市价一半的优惠。 ”
李嘉升律师表示 ，房东的首次回应“房租涨价 ”也让其在网络上被污名化 。但在客观上 ，这使得更多网友关注到这一事件，纷纷向嫣然天使基金会和医院进行捐款 ，也有助于事件的解决 。
针对现状 ，李嘉升表示：“虽有争执，但依现有态势 ，矛盾正在化解。待条件成熟 ，双方会冷静坐下协商 。”
将考虑申请将网友捐款用于偿还房租债务
代理律师事务所发布的律师声明中也曾提及：“商业手段服务公益目标，仍需以法律形式承担契约责任 。 ”
李嘉升律师进一步解释 ，2011年至2019年期间 ，房东收取的租金为2.65元/平方米/天，低于当时望京同地段8.5-10元的市场价。2019年底续约时 ，租金上调至5.24元/平方米/天 ，仍低于当时约7元/平方米/天的市场水平 。续约后进入特殊时期，周边租金进入下行周期 。
李嘉升说，判决现已生效 ，除债务问题外 ，嫣然医院与房东的租赁协议也已终止，这也意味着除了房租欠款问题之外 ，嫣然医院也面临重新选址和搬迁的问题。届时会综合考虑天气 、患者身体状况等因素 ，妥善安排执行方式，“北京一月天寒地冻 ，强制腾退可能对患者健康造成影响 ” 。
此次风波中 ，有大量网友向嫣然天使基金会和医院捐款 。截至20日，嫣然天使基金发起的项目已获捐赠超2400万 ，还有大量市民直接来到医院向医院捐款。
此前院方指出 ，嫣然天使儿童医院不具备公开募集善款的资质，所以没有办法在网络上公开募款的路径或者是渠道 。网友捐给嫣然天使基金会的钱不能用于偿还欠下的租金 。
也有律师指出 ，网友给“嫣然”捐的钱救不了“嫣然 ” ，因为根据《慈善法》以及《嫣然天使基金管理规则》，基金须将公众捐款用于“为家庭贫困的唇腭裂患者提供医疗救助 ”等严格的特定用途，而偿还租金属于医院的商业债务 ，两者属于不同概念。
对此 ，李嘉升有着不同看法。其表示，医院自身盈利难以支撑运营 ，此前也主要依靠基金“输血 。其认为医院的正常运转包括了租赁场地的费用 ，这并能不算作挪用，将考虑向法院来申请使用这笔费用 。
李嘉升同时表示：“从13日到现在不过一周 ，双方在法院主持下已有一次交流。目前正在处理捐款事宜 ，也会继续关注事态发展 。若能圆满解决，大家都可安心过个好年 。”
潇湘晨报·晨视频记者黄康睿
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希望本篇文章《嫣然医院能否熬过这个“冬天”？对话房东代理律师：考虑向法院申请将网友捐款偿还房租》能对你有所帮助！
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本文概览：1月21日上午，北京朝阳区嫣然天使儿童医院一楼，室外气温低至零下9摄氏度，仍有不少市民进出捐款。以往摆放在门口的捐款箱已被移至室内。院方工作人员表示，近日来往人员过多，为不影响...