买房的时候，大家都知道户型重要、采光重要、朝向重要，但真要说到“楼层” ，很多人就觉得无所谓。结果等住进去才发现 ，楼层选错，问题一个接一个。有人抱怨噪音太大 ，有人天天担心渗水 ，还有人后悔当初图便宜 。
买房这件事，真不能光凭感觉 。过来人都劝 ，宁可多花点钱买7楼 、17楼 ，也千万别碰下面这4个楼层，都是实打实的生活教训。
一、低于3楼的房子 ，便宜但不实用
很多人看房时 ，被低楼层的价格吸引 。电梯不用挤，上下方便，价钱又比高层低不少 ，看着划算 ，其实问题可多了 。
低楼层最大的硬伤是“潮 ”和“闷 ”。不管北方南方，只要一到梅雨季 、回南天 ，地面能返潮 ，墙角容易发霉，衣柜里全是湿气 。家里一旦不通风 ，味道能让人崩溃 。
再加上蚊虫多、隐私差 ，有时窗户一开，外面人走过都能看到屋里 ，夏天还容易进小虫子。哪怕是新装修的房子 ，住久了也会因为潮气重 、阳光少而变得暗沉 。
低楼层还有一个很大的隐患——噪音 。车来车往 、小孩玩耍、邻居聊天，都能听得清清楚楚。住过低楼层的人，大多都说一句话：“刚搬来方便 ，住久了真累 。”
二 、顶层的风景虽好 ，但问题最难修
有人喜欢顶层，觉得没人打扰、采光好 、通风强 ，一览众楼小的感觉确实不错 。可真要住进去 ，才知道“风景好 ”往往伴随着“麻烦多 ”。
最常见的问题就是漏水。哪怕物业再怎么说做了防水，时间一长 ，老化 、裂缝都难避免 。一旦出现渗水 ，修起来特别麻烦，得从外层防水重新做 ，花钱多不说 ，还影响日常生活 。
夏天的顶层更是“蒸笼”。顶层受热面大 ，屋内温度比中层高三四度是常有的事 。开空调要比别人多花电费，没开又热得睡不着 。冬天却是反过来 ，冷风直灌 ，取暖效果还不如中间层。很多顶层住户一年四季几乎都离不开空调和取暖器 。
还有一点容易被忽视，顶层的电梯经常是最后停靠的 ，每天上下班都得多等几趟 。有时候电梯坏了 ，爬上去真是要命。
三 、设备层附近的楼层，噪音问题最严重
现在的住宅楼 ，大多数在顶层或中间有设备层 ，用来放水泵 、风机、电梯机房等设备 。住在这些层的上下两层，看似没区别，其实非常容易被噪音困扰 。
尤其是水泵房附近的楼层 ，夜深人静时“嗡嗡 ”声特别明显。有的住户半夜能被水流声吵醒 ，去查才发现楼上就是设备层 。还有电梯机房噪音，白天还好 ，到了夜里像低频震动一样 ，让人越听越烦 。
更糟糕的是，这种噪音问题很难解决。开发商一般会说“符合标准 ” ，可标准不代表没声音。投诉无门 ，只能自己装隔音棉，效果也有限 。
所以看房时 ，千万别忽略楼书上的“设备层”标注 ，不要买紧挨它上下的那几层 。
四、垃圾通道楼层 ，味道比你想的更顽固
老一点的小区或者公寓楼，很多都有垃圾通道 ，尤其是老式塔楼设计。位置多在中部 ，比如6楼 、8楼 、10楼一带 。表面看方便，但实际住起来 ，味道和卫生都成问题 。
有住户反映 ，垃圾通道密封不好，夏天味道飘得整个楼道都是；还有蟑螂 、老鼠顺着通道往上爬。最让人头疼的是 ，这种味道不是天天都有 ，但一旦来了，开窗 、喷香都压不住 。
即便现在的新小区大多取消了垃圾通道设计，但一些老楼在二手房市场依旧存在 。中介往往不会主动提 ，得自己看楼层图、问清楚。
买房不是买一次“新鲜感 ” ，而是几十年的居住体验 。低楼层潮 、顶层热、设备层吵、垃圾层臭，这些看似小问题 ，日积月累都能影响生活质量 。
所以别再被中介一句“这层性价比高 ”忽悠 ，也别迷信某个“吉利数字”。楼层选择最讲究实际——安静 、通风 、采光好才是关键 。能避开的麻烦，尽量提前避开 ，等真住进去后再后悔 ，就晚了 。
本文来自作者[傲菱]投稿，不代表视听号立场，如若转载，请注明出处：https://www.stddy.com/cskp/202510-53971.html
评论列表（4条）
我是视听号的签约作者“傲菱”！
希望本篇文章《宁可买7楼、17楼，也千万别买这4个楼层，不是胡说，而是经验教训》能对你有所帮助！
本站[视听号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：买房的时候，大家都知道户型重要、采光重要、朝向重要，但真要说到“楼层”，很多人就觉得无所谓。结果等住进去才发现，楼层选错，问题一个接一个。有人抱怨噪音太大，有人天天担心渗水，还...